Оспаривание кадастровой стоимости в Челябинске

Результат нашей работы — снижение налогов и сокращение арендной платы
— работаем по всей России
— гарантируем снижение кадастровой стоимости
— процесс оспаривания до 3 месяцев

Кадастровая стоимость недвижимости (здания, помещения, земельного участка) - это эквивалент рыночной стоимости, который учитывается при начислении земельного налога, налога на имущество, арендной платы за пользование земельным участком и выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности.

В 2023 году произошли серьезные изменения в области кадастровой оценки недвижимости.

Главным изменением является установление единой периодичности проведения государственной кадастровой оценки: раз в 4 года по всей России и раз в 2 года в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе по решению местного управления. При этом все регионы без учета предшествующей периодичности в переходном 2022 году должны были и провели кадастровую оценку земельных участков; то есть для земли налоговый период по новой кадастровой стоимости начнется с 2023 г.

Для остальных объектов недвижимости в 2023 году одновременно по всем субъектам РФ проводится оценка кадастровой стоимости, которая будет введена в действие с налогового периода 2024 года.

Этапы и сроки оспаривания кадастровой стоимости
	Отчет об оценке 5-7 рабочих дней	Подготовка отчета и полного пакета документов для обращения в Государственное бюджетное учреждение.
	Оспаривание кадастровой стоимости 30 календарных дней	Рассмотрение отчета в комиссии при Государственном бюджетном учреждении.
	Изменение кадастровой стоимости в течение 30 дней согласно регламенту	Уведомляем органы об изменении стоимости.

Перечень документов для составления отчёта об оценке

1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
2. Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.
3. Технические документы:
   - Для земельных участков – кадастровый паспорт.
   - Для объектов недвижимости – технический паспорт.

Наши преимущества

	Качество Мы работаем в оценке более 10 лет. У нас внедрена система проверки отчётов и заключений по принципу 4-х глаз (двойная проверка).
	Профессионализм Наши специалисты обладают аттестатами: «оценка движимого имущества», «оценка недвижимости», «оценка бизнеса».
	Оперативность Умеем работать «вчера», внедрена система оперативного выполнения заказа.
	Уникальность Проводим нестандартные экспертизы и оценки, т.е. заключение, требующее знания разных экспертов.
	Ответственность Наша ответственность перед вами надёжно застрахована в Страховом доме «ВСК».

Нам доверяют

Результат нашей работы
АО "Яранский механический завод" Объект: г. Яранск, ул.Рудницкого, 52. Нежилое здание, моторный цех. Площадь: 8934 м2 Кадастровый номер: 43:39:030239:174 Кадастровая стоимость до снижения: 92 245 158,12 рублей Кадастровая стоимость после снижения: 24 584 000,00 рублей Результат снижения на 73% Решение комиссии	ТО "Сварка" Объект: г. Киров, ул. Заводская, д 35. Нежилое здание. Площадь: 326,3 м2 Кадастровый номер: 43:40:000202:373 Кадастровая стоимость до снижения: 3 260 445,07 рублей Кадастровая стоимость после снижения: 1 461 000,00 рублей Результат снижения на 55% Решение комиссии

Довольно часто встречаются ситуации, когда кадастровая стоимость объектов недвижимости и земельных участков явно завышается и является несоразмерной по отношению к их рыночной стоимости.

Снижение кадастровой стоимости актуально в следующих случаях

• Снижение суммы выплачиваемых налогов, так как в данном контексте основной мерой для начисления платежей является именно кадастровая стоимость;
• Необходимость выкупить недвижимость у муниципалитетов по кадастровой стоимости. Чаще сумма оказывается завышенной, с чем поможет справиться оспаривание кадастровой стоимости;
• Выплата аренды за использование земельного участка: как правило, размер платежей – определенный процент от кадастровой стоимости, которая может быть завышена.

Оценка величины арендной платы

В большинстве случаев оспаривание кадастровой стоимости и оценка величины арендной платы неразрывно связаны друг с другом, так как указанные задачи имеют высокую степень актуальности. В большей степени данная связка применима к следующим типам задач:

• Оценка величины арендной платы арендатором для снижения размера платежей. В данном случае оспаривание кадастровой стоимости поможет оптимизировать расходы на аренду;
• Оценка арендной платы для арендодателя как способ максимизировать выгоду и установить реальную рыночную стоимость объекта;
• Решение различных спорных ситуаций, в том числе через суд.

Оспаривание кадастровой стоимости является абсолютно законным способом отстоять свои интересы и добиться желаемого результата. 

Специалисты нашей компании имеют положительный опыт оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в различных регионах России.

Перед заключением договора мы проводим бесплатную консультацию по возможности пересмотра кадастровой стоимости, если предварительные результаты Вас устраивают, то заключается договор.

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Кроме того, мы оказываем услуги по юридическому сопровождению процедуры оспаривания кадастровой стоимости в г. Челябинске.

Обращаясь в нашу компанию, Вы можете быть уверены в конечном результате!

Для клиентов нашей компании доступна востребованная услуга оспаривания кадастровой стоимости «под ключ». Задача включает в себя несколько важных операций, при этом, участие собственника в процессе минимально – мы стараемся экономить время наших клиентов, предоставляя высокий уровень сервиса.

Оспаривание кадастровой стоимости в Челябинске сегодня – весьма актуальная услуга, так как далеко не каждый собственник недвижимости согласен с величинами налоговых сборов.

Именно поэтому если вы планируете сократить объемы налоговой нагрузки, а также произвести любые другие действия с недвижимостью, оспаривание кадастровой стоимости поможет добиться поставленной цели.

Заказать снижение кадастровой стоимости недвижимости в Челябинске

Звоните по телефону +7 (964) 256-71-71 или оставляйте онлайн заявку, наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время. Консультация бесплатная!

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Наши специалисты Вам помогут
	Виктория Шишкина, руководитель отдела оценки Телефон: +7 (964) 256-71-71 Email: info@centr-neo.ru

Другие популярные услуги

• Оценка квартир и жилых домов
• Оценка участков для ИЖС
• Оценка оборудования